Her alan, kendi şartlarına göre yerinde değerlendirilir.

Ticari mülkün değerini belirleyen 6 gerçek nokta

İşinizi taşıyacak 3 can damarı

İstanbul Kiralık İşyeri, Kiralık Depo ve Kiralık Fabrika

Boş kalan ticari mülk bazen sadece kira kaybettirmez; doğru kiracıya ulaşmadan önce değer algısını da yorar.

Ölmez Ticari Emlak, İstanbul Avrupa Yakası’nda ticari emlak, ticari gayrimenkul ve ticari mülk alanında; işletmelerin doğru ticari alanı, mülk sahiplerinin ise doğru kiracıyı bulmasına odaklanır.

Kiralık işyeri, kiralık dükkan, kiralık depo, lojistik depo, kiralık antrepo, kiralık fabrika, kiralık imalathane, kiralık üretim tesisi, kiralık sanayi tesisi, kiralık ofis, kiralık showroom, kiralık atölye, kiralık üretim alanı, ticari arsa, sanayi arsası ve sanayi imarlı arsa ihtiyaçlarını teknik ve ticari kriterlerle birlikte değerlendiriyoruz.

İstanbul’da Kiralık Ticari Mülk Arayan İşletmeler

İstanbul kiralık işyeri, İstanbul kiralık dükkan, İstanbul kiralık depo, İstanbul kiralık fabrika, İstanbul kiralık ofis, İstanbul kiralık showroom, İstanbul kiralık atölye ve İstanbul kiralık üretim alanı arayan işletmeler için yalnızca boş bir yer bulmak yeterli değildir.

İşletmenin faaliyet türüne göre depo kiralama, lojistik depo kiralama, fabrika kiralama, kiralık imalathane, kiralık üretim tesisi ve sanayiye uygun kiralık alan seçeneklerini değerlendiriyoruz.

İhtiyaca göre;

araç yanaşmalı kiralık depo,

TIR girişli ve yükleme alanı olan depo,

depo ve ofis kullanımlı işyeri,

otoparklı kiralık işyeri,

cadde üzeri kiralık dükkan,

geniş cepheli kiralık dükkan,

showroom olmaya uygun kiralık alan,

kafe ve restoran olmaya uygun dükkan,

yüksek elektrik gücüne sahip kiralık fabrika,

zemine basan kiralık depo veya fabrika,

vinçli kiralık fabrika,

yüksek tavanlı lojistik depo

gibi teknik ihtiyaçları da dikkate alıyoruz.

İşime uygun kiralık dükkan, işime uygun kiralık depo, kiralık showroom, kiralık ofis, kiralık atölye veya kiralık üretim alanı arayışında doğru seçim; yalnızca kira bedelini değil, taşıma, tadilat, enerji, lojistik ve işletme maliyetlerini de doğrudan etkiler.

Ticari Mülk Sahipleri İçin Doğru Kiracı

Dükkanımı kiraya vermek istiyorum, depomu kiraya vermek istiyorum, işyerimi kiraya vermek istiyorum veya ticari mülkümü kiraya vermek istiyorum diyen mülk sahipleri için yalnızca ilan vermek yeterli olmayabilir.

Ticari emlak danışmanlığı, ticari gayrimenkul danışmanlığı, ticari gayrimenkul danışmanı, işyeri kiralama danışmanlığı, ticari mülk değerlendirme, ticari alan değerlendirme ve ticari alan ön değerlendirme süreçlerinde mülkün gerçek kullanım ve kiralama potansiyelini birlikte inceliyoruz.

Mülk sahibi açısından;

kurumsal kiracı bulma, ticari mülke kiracı bulma, doğru kiracı bulma, kiralık dükkan arayan firmalar, kurumsal firmaya kiralık dükkan, bankaya kiralık dükkan ve zincir markete kiralık dükkan

gibi ihtiyaçlarda mülkün doğru hedef kitleye sunulması önemlidir.

Her ticari mülkü;

bölge ve konum,

metrekare,

görünürlük,

cephe ve vitrin etkisi,

araç erişimi,

giriş ve yanaşma,

TIR erişimi,

yükleme-boşaltma,

teknik altyapı,

elektrik altyapısı,

havalandırma,

su tesisatı,

kullanım uygunluğu,

ticari kullanım potansiyeli,

boşluk algısı,

kira beklentisi,

doğru kiracı uyumu

ile birlikte değerlendiriyoruz.

Boş Ticari Mülk ve Kira Değeri

Boş ticari mülk, boş işyeri, dükkanım kiraya verilmiyor, depom boş kaldı veya işyerim boş kaldı gibi durumlarda yalnızca fiyat düşürmek çözüm olmayabilir.

İşyeri kira değeri, dükkan kira değeri, depo kira değeri ve ticari mülk kira değeri; bölge, kullanım amacı, teknik altyapı, ulaşım, cephe, yükleme imkânları ve piyasadaki gerçek kiracı talebi birlikte değerlendirilerek ele alınmalıdır.

“Boş dükkan nasıl kiraya verilir?”, “boş depo nasıl kiraya verilir?” veya “ticari mülkümü doğru kiracıya nasıl kiralarım?” sorularında ilk adım, mülkün neden boş kaldığını doğru tespit etmektir.

İstanbul Avrupa Yakası Ticari Emlak ve Ticari Gayrimenkul

İstanbul ticari emlak, İstanbul ticari gayrimenkul ve İstanbul ticari mülk pazarında özellikle sanayi, üretim ve lojistik akslarına odaklanıyoruz.

Başlıca çalışma bölgelerimiz:

Esenyurt, Kıraç, Akçaburgaz, Beylikdüzü, Büyükçekmece, Avcılar, Başakşehir, Bahçeşehir, Hadımköy, Arnavutköy, Deliklikaya, Çatalca ve Silivri.

Bu bölgelerde özellikle;

Esenyurt kiralık fabrika, Esenyurt kiralık depo, Akçaburgaz kiralık depo, Beylikdüzü kiralık depo, Beylikdüzü kiralık fabrika, Hadımköy kiralık fabrika, Arnavutköy kiralık fabrika, Başakşehir kiralık depo, Avcılar kiralık depo, Silivri kiralık depo ve Çatalca sanayi arsası

ihtiyaçlarını takip ediyoruz.

Sanayi ve lojistik yatırımlarında ticari arsa, sanayi arsası, sanayi imarlı arsa, lojistik depo, üretim tesisi ve fabrika seçeneklerini kullanım amacına göre birlikte değerlendiriyoruz.

Kiralık İşyeri ve Depo Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Kiralık işyeri seçerken nelere dikkat edilmeli, kiralık depo seçerken nelere dikkat edilmeli veya ticari mülk kiraya verirken nelere dikkat edilmeli sorularının tek bir cevabı yoktur.

Doğru ticari alan;

işletmenin müşterisine ulaşmasını kolaylaştırmalı, araç ve yükleme operasyonunu engellememeli, teknik altyapı ihtiyacını karşılamalı ve gelecekte gereksiz masraf çıkarmamalıdır.

Mülk sahibi açısından ise doğru kiracı; yalnızca kira ödeyen kişi değil, mülkün kullanımına uygun, sürdürülebilir ve ticari değeri koruyabilecek işletmedir.

Bu nedenle sürece ön görüşme, randevulu değerlendirme ve yerinde değerlendirme ile başlıyor; ticari mülkü yalnızca “kiralık yer” olarak değil, gerçek ticari kullanım potansiyeli üzerinden inceliyoruz.

Yeriniz boşta kalmasın, işiniz yanlış yerde yorulmasın. Önce birlikte doğru mu ona bakalım.